Działka objęta MPZP- miejscowym planem- oznaczenie 3ML- zabudowa rekreacyjna.
https://mpzp.igeomap.pl/doc/mragowo/sorkwity/027.pdf
.Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy rekreacji indywidualnej.
2.Ogólne zasady zagospodarowania terenu:
a)w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się budowę budynków
rekreacji indywidualnej, wiaty, altany, zieleń urządzoną, infrastrukturę techniczną
do obsługi terenu, dojścia i dojazdy, obiekty małej architektury;
b)na działce budowlanej dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego budynku
rekreacji indywidualnej;
c)budowę budynków gospodarczych i garażowych należy realizować
w bryle budynku rekreacji indywidualnej;
d)nie dopuszcza się budowy budynków gospodarczych i garażowych
w zabudowie wolnostojącej;
e)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
f)miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć
w granicach działki tj: min. 1 stanowisko postojowe na 1 budynek rekreacji
indywidualnej;
g)zasady obsługi komunikacyjnej: z dróg wewnętrznych oznaczonych symbolem
KDW.
3.Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej: dachy strome,
dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w
przedziale 300
- 450
, możliwe jest stosowanie wykuszy, lukarn, naczółków oraz
okien połaciowych doświetlających poddasze;
b)liczba kondygnacji: maks. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze
użytkowe;
c)wysokość zabudowy: maks. 8,0 m - (ograniczenie nie dotyczy wysokości altan i
wiat, o których mowa w lit. j);
d)kierunek głównej kalenicy budynku: równolegle lub prostopadle do drogi,
z której następuje główny wjazd na działkę (dopuszcza się tolerancję do 150
);
e)wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks.
0,15 (15%);
f)wskaźnik intensywności zabudowy: w przedziale od 0,01 - do 0,3;
g)teren biologicznie czynny: min. 0,7 (70%) powierzchni działki budowlanej;
h)materiały w elewacji: tynki od białego do jasnych pasteli, cegła licowa, drewno,
kamień, szkło;
i)rodzaj pokrycia dachu: materiały w kolorze naturalnej ceglastej czerwieni;
j)dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj.: ogrodzenia, ławki itp.
oraz obiekty architektury ogrodowej - altany lub wiaty o wysokości do maks. 3,5
m i kącie nachylenia dachu w przedziale: 15 -35


Zapraszam do oglądania:
782002728